Недвижимость в Италии

Всем известно, что законодательство многих стран не предусматривает покупку недвижимости на их территории иностранными инвесторами. Италия к числу этих стран не относиться. Решив приобрести недвижимость в Италии, помните, что ее покупка не дает вам право вида на жительство в этой стране.Самым главным плюсом при покупке жилья в Италии является его цена. Цены на недвижимость в Италии гораздо ниже, чем в таких странах Евросоюза как Англия, Франция, Германия. Это зависит от невысокой себестоимости строительства с Италии, которая и позволяет покупать новостройки по приемлемой и относительно невысокой цене.Если вы точно решили приобрести недвижимость именно в этой стране, нужно знать, что процедура покупки жилья не так сложна как может показаться на первый взгляд. Первым шагом на пути к заветной мечте станет получение в полиции налогового кода, который позволит вам совершать сделки на территории Италии. Далее подыскав желаемый объект, необходимо составить предварительный договор. Подписав и приняв его положения, покупатель обязан выплатить залог или предварительный взнос в размере 10% от стоимости приобретаемого объекта. После оплаты и проверки документов нотариусом, составляется и подписывается финальный договор.Он заверяется в нотариальной конторе, присутствие итальянского нотариуса обязательно. ОН проверяет законность сделки и документов, а также контролирует выплаты налогов и всех обязательных сборов. После последней выплаты, финальный контракт подлежит обязательной регистрации в Консерватории Реестров Недвижимости, а также присвоение данному контракту регистрационного номера. Согласно законодательству, вы становитесь владельцем покупаемой недвижимости с момента подписания финального договора и его регистрации.